香我美町上分（香南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県香南市香我美町上分の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
香我美町上分の地価は香南市で高い？町名別の平均・順位で比較
香南市内の町名別順位
6位/ 6町
香我美町上分の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
香南市の調査地点平均
32,453円/㎡
香我美町上分はその約0.3倍
香我美町上分の地価は、香南市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では香南市内6町中6位です。香南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香我美町上分の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 600万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 450万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 180万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 350万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 64万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 9,001円/㎡ | 29,800円/坪 | 2013年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 40万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 750万円 | 8,427円/㎡ | 27,900円/坪 | 1985年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 40万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | 1986年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香我美町上分の調査地点マップ
香我美町上分の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県香南市香我美町上分字大谷１０８３番２外基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | +0.0% | 工業地 | 香我美（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香我美町上分の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香我美町上分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。