荒尾（荒尾市）の公示地価・実勢価格・土地相場

荒尾の地価は荒尾市で高い？町名別の平均・順位で比較

荒尾の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

荒尾の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約27.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

荒尾の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

荒尾で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約5.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

荒尾の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県荒尾市荒尾の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,150円/㎡（坪単価122,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

荒尾の地価マップ（調査地点）

荒尾の周辺環境・生活施設

荒尾の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、郵便局2件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は荒尾駅（5,200m）です。

• 市立緑ヶ丘小学校小学校・約180m
• 荒尾市立図書館図書館・約197m
• 市立荒尾第一小学校小学校・約215m
• 荒尾緑ヶ丘郵便局郵便局・約258m
• 青葉幼稚園(休園中)幼稚園・約332m
• 荒尾打越郵便局郵便局・約442m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

荒尾の調査地点（2026年・全2地点）

荒尾の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は150%で、荒尾市全体の平均（178%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。