大字佐敷（芦北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県芦北町大字佐敷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字佐敷の地価は芦北町で高い？町名別の平均・順位で比較
芦北町内の町名別順位
3位/ 5町
大字佐敷の平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
芦北町の調査地点平均
234,691円/㎡
大字佐敷はその約0.1倍
大字佐敷の地価は、芦北町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では芦北町内5町中3位です。芦北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字佐敷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字佐敷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 190万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,900万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 100万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 350万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字佐敷の調査地点マップ
大字佐敷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県葦北郡芦北町大字佐敷字下町２５１番１基準地 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.0% | 商業地 | 佐敷（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字佐敷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字佐敷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。