大字田浦(芦北町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の熊本県芦北町大字田浦基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
8,420円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字田浦の地価は芦北町で高い?町名別の平均・順位で比較

芦北町内の町名別順位
5/ 5
大字田浦の平均
8,420円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
芦北町の調査地点平均
15,942円/㎡
大字田浦はその約0.5

大字田浦の地価は、芦北町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では芦北町5町中5位です。芦北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字田浦の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2022Q3宅地(土地)350㎡350万円9,900円/㎡32,700円/坪
2020Q2宅地(土地)320㎡250万円7,700円/㎡25,500円/坪
2020Q1宅地(土地と建物)370㎡500万円13,514円/㎡44,700円/坪2004年
2018Q4宅地(土地)1,400㎡400万円2,900円/㎡9,600円/坪
2015Q4宅地(土地)460㎡65万円1,400円/㎡4,600円/坪
2015Q1宅地(土地と建物)170㎡1,100万円64,706円/㎡213,900円/坪2005年
2012Q3宅地(土地)200㎡270万円14,000円/㎡46,300円/坪
2011Q2宅地(土地と建物)340㎡370万円10,882円/㎡36,000円/坪1971年
2009Q1宅地(土地と建物)460㎡77万円1,674円/㎡5,500円/坪1972年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字田浦で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.8万円/坪83万円
501652.8万円/坪139万円
1003312.8万円/坪278万円

※基準地価平均の坪単価換算 約2.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字田浦の地価マップ(調査地点)

大字田浦の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
熊本県葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2基準地8,420円/㎡27,800円/坪-0.5%肥後田浦(徒歩19分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字田浦の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字田浦の基準地価は、町内基準地の平均で8,420円/㎡、坪単価は約27,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字田浦は芦北町内5町中5位です。芦北町の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

大字田浦の基準地の前年比は平均-0.5%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

大字田浦の基準地価平均の坪単価換算は約2.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約83万円です(50坪 約139万円、100坪 約278万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字田浦で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。