大字芦北（芦北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県芦北町大字芦北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字芦北の地価は芦北町で高い？町名別の平均・順位で比較
芦北町内の町名別順位
1位/ 5町
大字芦北の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
芦北町の調査地点平均
234,691円/㎡
大字芦北はその約0.1倍
大字芦北の地価は、芦北町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では芦北町内5町中1位です。芦北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字芦北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字芦北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 1,200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 600万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,900万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 660万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,000万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 950万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 780万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 13件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字芦北の調査地点マップ
大字芦北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻２６８８番１外基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 佐敷（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字芦北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字芦北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。