大字花岡（芦北町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の熊本県芦北町大字花岡の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字花岡の地価は芦北町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字花岡の地価は、芦北町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では芦北町内5町中2位です。芦北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字花岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字花岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 130万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 420万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,900万円 | 34,545円/㎡ | 114,200円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 610万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 550万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字花岡の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県芦北町大字花岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,900円/㎡（坪単価79,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.89%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.89%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字花岡の調査地点マップ
大字花岡の周辺環境・生活施設
大字花岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は佐敷駅（220m）です。
- スーパーヒラキスーパーマーケット・約129m
- 芦北町図書館図書館・約213m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字花岡の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５ | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 佐敷（220m） |
| 熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷１６９９番６基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 佐敷（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字花岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字花岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。