大字下仲間（嘉島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県嘉島町大字下仲間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
実勢 土地 坪単価（2008年）
約23,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下仲間の地価は嘉島町で高い？町名別の平均・順位で比較
嘉島町内の町名別順位
4位/ 4町
大字下仲間の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
嘉島町の調査地点平均
44,138円/㎡
大字下仲間はその約0.4倍
大字下仲間の地価は、嘉島町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では嘉島町内4町中4位です。嘉島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下仲間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下仲間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 510万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 670万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 500万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1977年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,000万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 340万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 770㎡ | 550万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 380万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 340万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下仲間の調査地点マップ
大字下仲間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — | 住宅地 | 川尻（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下仲間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下仲間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。