大字辺田見（御船町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字辺田見の地価は御船町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字辺田見の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字辺田見の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2014年・5件）です。同じ2014年の公示地価平均に対して約8.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字辺田見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字辺田見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2014年） 約8.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字辺田見の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県御船町大字辺田見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,300円/㎡（坪単価110,100円）で、 前年比+4.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.32%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字辺田見の地価マップ（調査地点）

大字辺田見の周辺環境・生活施設

大字辺田見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、市役所・区役所1件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は南熊本駅（13,000m）です。

• マインスーパーマーケット・約153m
• 黒潮市場スーパーマーケット・約160m
• マルショクスーパーマーケット・約215m
• ダイレックススーパーマーケット・約221m
• 御船町役場市役所・区役所・約310m
• 御船警察署警察署・交番・約343m
• ドラッグストアモリスーパーマーケット・約350m
• 御船町立図書館図書館・約366m
• 町立御船小学校小学校・約401m
• 辺田見簡易郵便局郵便局・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字辺田見の調査地点（2026年・全2地点）

大字辺田見の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率80〜100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率90%は御船町全体の平均（154%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。