大字河陽（南阿蘇村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県南阿蘇村大字河陽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,300円/㎡
坪単価 約20,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字河陽の地価は南阿蘇村で高い？町名別の平均・順位で比較
南阿蘇村内の町名別順位
3位/ 5町
大字河陽の平均
6,300円/㎡
坪単価 約20,800円/坪
南阿蘇村の調査地点平均
7,178円/㎡
大字河陽はその約0.9倍
大字河陽の地価は、南阿蘇村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では南阿蘇村内5町中3位です。南阿蘇村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字河陽の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 4,350円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字河陽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 100万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 630㎡ | 200万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 120万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 450万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 410万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 440万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 18件
2017年 5件
2015年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字河陽の調査地点マップ
大字河陽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽字山下鶴３３４４番２基準地 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長陽（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字河陽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字河陽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。