大字両併（南阿蘇村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県南阿蘇村大字両併の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字両併の地価は南阿蘇村で高い？町名別の平均・順位で比較
南阿蘇村内の町名別順位
5位/ 5町
大字両併の平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
南阿蘇村の調査地点平均
7,178円/㎡
大字両併はその約0.5倍
大字両併の地価は、南阿蘇村の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では南阿蘇村内5町中5位です。南阿蘇村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字両併の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 100万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,900万円 | 20,714円/㎡ | 68,500円/坪 | 2012年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 30万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,000万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 450万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 950㎡ | 300万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 530万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 500万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 340万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 500万円 | 7,576円/㎡ | 25,000円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字両併の調査地点マップ
大字両併の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字両併字御櫃１２６１番２基準地 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南阿蘇白川水源（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字両併の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字両併の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。