大字立野（南阿蘇村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県南阿蘇村大字立野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,200円/㎡
坪単価 約20,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約16,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字立野の地価は南阿蘇村で高い？町名別の平均・順位で比較
南阿蘇村内の町名別順位
4位/ 5町
大字立野の平均
6,200円/㎡
坪単価 約20,500円/坪
南阿蘇村の調査地点平均
7,178円/㎡
大字立野はその約0.9倍
大字立野の地価は、南阿蘇村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では南阿蘇村内5町中4位です。南阿蘇村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字立野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字立野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,000万円 | 14,493円/㎡ | 47,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 120万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 450万円 | 2,368円/㎡ | 7,800円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 940㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 550万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 2,600万円 | 36,620円/㎡ | 121,100円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 210万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 690万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 6件
2019年 26件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字立野の調査地点マップ
大字立野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字立野字本村８６１番基準地 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 立野（840m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字立野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字立野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。