かしの木台（福知山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府福知山市かしの木台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,900円/㎡
坪単価 約125,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
かしの木台の地価は福知山市で高い？町名別の平均・順位で比較
福知山市内の町名別順位
5位/ 7町
かしの木台の平均
37,900円/㎡
坪単価 約125,300円/坪
福知山市の調査地点平均
126,255円/㎡
かしの木台はその約0.3倍
かしの木台の地価は、福知山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では福知山市内7町中5位です。福知山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
かしの木台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 980万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 780万円 | 35,455円/㎡ | 117,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 750万円 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 410万円 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 6件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
かしの木台の調査地点マップ
かしの木台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府福知山市かしの木台３丁目２４番基準地 | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 福知山（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
かしの木台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。かしの木台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。