京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆の基準地価
京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,000円/㎡
坪単価:
115,700円/坪
変動率:
0.3%
鞍馬本町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中120位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆
アクセス
叡山鞍馬駅から320m
前面道路
57m
面積
201㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 左京-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 叡山鞍馬 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 5.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小一般住宅の中に土産物店舗等も見られる古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆の地価動向
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2024年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2023年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2022年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2021年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2020年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2019年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2018年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2017年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆周辺のエリア概要
最寄り駅は叡山鞍馬駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８ | 3.8km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 叡山岩倉駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３ | 4.7km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | -0.3% | 叡山八瀬比叡山口駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番 | 5.1km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 叡山八瀬比叡山口駅(3,200m) | 宅地見込地 | 休耕田 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区岩倉西宮田町４０番 | 5.4km | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 2.0% | 地下鉄国際会館駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４ | 5.6km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -1.9% | 叡山八瀬比叡山口駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆の基準地価 よくある質問
京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。