京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の基準地価は11,800円/㎡（坪単価約39,000円/坪）です。前年比は-0.8%です。

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は叡山八瀬比叡山口駅で、3,200mです。

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の基準地価

京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,800円/㎡

坪単価:

39,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 左京3-1

八瀬近衛町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,800円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中125位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11800円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

宅地見込地

利用状況

休耕田

所在地

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番

アクセス

叡山八瀬比叡山口駅から3,200m

前面道路

24m

面積

611㎡

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詳細情報

基準地価	11800円/㎡
標準地・基準地コード	左京3-1
調査年	2025
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	休耕田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	叡山八瀬比叡山口
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	24m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　2.4m　市区町村道　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	住宅地域と河川を介して、未だ宅地化の進んでいない熟成度低位の地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の地価動向

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.26%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2024年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2023年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2022年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2021年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2020年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2019年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2018年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2017年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2016年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2015年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2014年

-4.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2013年

-4.7%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2012年

-5.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2011年

-6.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2010年

-6.3%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2009年

-6.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2008年

-9.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2007年

-10.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2006年

-10.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2005年

-11.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-9.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2003年

-7.9%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2002年

-6.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2001年

-4.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2000年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1999年

-5.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は叡山八瀬比叡山口駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４	935m	60,800円/㎡	201,000円/坪	-1.9%	叡山八瀬比叡山口駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３	1.8km	29,300円/㎡	96,900円/坪	-0.3%	叡山八瀬比叡山口駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８	3.0km	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.8%	叡山岩倉駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１	3.5km	209,000円/㎡	690,900円/坪	0.5%	叡山八幡前駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区岩倉西宮田町４０番	4.4km	251,000円/㎡	829,800円/坪	2.0%	地下鉄国際会館駅(700m)	住宅地	住宅	詳細