京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３の基準地価
京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,300円/㎡
坪単価:
96,900円/坪
変動率:
0.3%
大原戸寺町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,300円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中121位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29300円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３
アクセス
叡山八瀬比叡山口駅から5,000m
前面道路
50m
面積
132㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 左京-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 叡山八瀬比叡山口 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ農家集落に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３の地価動向
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,300円/㎡（坪単価96,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2024年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2023年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2022年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は叡山八瀬比叡山口駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番 | 1.8km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 叡山八瀬比叡山口駅(3,200m) | 宅地見込地 | 休耕田 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４ | 2.7km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -1.9% | 叡山八瀬比叡山口駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８ | 4.1km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 叡山岩倉駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆 | 4.7km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -0.3% | 叡山鞍馬駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１ | 5.1km | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 0.5% | 叡山八幡前駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３の基準地価 よくある質問
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。