京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の基準地価

京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

60,300円/㎡

坪単価:

199,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 左京-5

八瀬近衛町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,300円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中144位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４

アクセス

叡山八瀬比叡山口駅から2,100m

前面道路

6.0m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	60300円/㎡
標準地・基準地コード	左京-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	叡山八瀬比叡山口
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の地価動向

京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,300円/㎡（坪単価199,300円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2025年

-1.9%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2024年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2022年

-3.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2021年

-2.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2020年

-2.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2019年

-1.7%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2018年

-2.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2017年

-2.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

-1.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2015年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2013年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-5.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-6.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2010年

-6.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2009年

-8.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は叡山八瀬比叡山口駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番	935m	11,700円/㎡	38,700円/坪	-0.8%	叡山八瀬比叡山口駅(3,200m)	宅地見込地	休耕田	詳細
京都府京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１	2.7km	211,000円/㎡	697,500円/坪	1.0%	叡山八幡前駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３	2.7km	29,100円/㎡	96,200円/坪	-0.7%	叡山八瀬比叡山口駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８	2.8km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.8%	叡山岩倉駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区岩倉村松町２６７番	3.1km	1,020円/㎡	3,400円/坪	0.0%	叡山岩倉駅(3,500m)	林地	不明	詳細