京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の基準地価
京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
60,800円/㎡
坪単価:
201,000円/坪
変動率:
1.9%
八瀬近衛町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,800円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中116位の高さです。
地価サマリー
基準地価
60800円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４
アクセス
叡山八瀬比叡山口駅から2,100m
前面道路
60m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 60800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 左京-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 叡山八瀬比叡山口 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の地価動向
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,800円/㎡（坪単価201,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の60,800円/㎡（坪単価201,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2024年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2023年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2022年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2021年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2020年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2019年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2018年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2017年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2016年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2015年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2014年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2013年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2012年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2011年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2010年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2009年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2008年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は叡山八瀬比叡山口駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区八瀬近衛町１３５番 | 935m | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 叡山八瀬比叡山口駅(3,200m) | 宅地見込地 | 休耕田 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１ | 2.7km | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 0.5% | 叡山八幡前駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区大原戸寺町２７２番３ | 2.7km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | -0.3% | 叡山八瀬比叡山口駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８ | 2.8km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 叡山岩倉駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区岩倉西宮田町４０番 | 3.9km | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 2.0% | 地下鉄国際会館駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の基準地価 よくある質問
京都府京都市左京区八瀬近衛町３５４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。