京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
308,000円/㎡
坪単価:
1,018,200円/坪
変動率:
+8.5%
竹鼻堂ノ前町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価308,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中144位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
308000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１
アクセス
地下鉄山科駅から400m
前面道路
6.5m
面積
2189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 308000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄山科 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１の地価動向
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2025年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄山科駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは山科幼稚園（幼稚園・約168m）です。バス停は最寄り約115mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
山科幼稚園
幼稚園 • 168m
京都市安朱保育園
幼稚園 • 469m
京都市山科図書館
図書館 • 199m
京都山科竹鼻郵便局
郵便局 • 288m
京都山科西野郵便局
郵便局 • 485m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 223m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 9.3% | 東野駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 298m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.6% | 東野駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 460m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 8.4% | 四宮駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 520m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 5.2% | 地下鉄山科駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 660m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 8.3% | 地下鉄山科駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。