京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
207,000円/㎡
坪単価:
684,300円/坪
変動率:
+5.6%
音羽初田町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価207,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中218位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
207000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０
アクセス
東野駅から750m
前面道路
6.0m
面積
73㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 207000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東野 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０の地価動向
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2025年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2024年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2023年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2020年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2016年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2015年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2012年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2011年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2010年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2008年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2007年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2006年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2005年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2002年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2001年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2000年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1999年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1996年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1995年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は東野駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは山科幼稚園（幼稚園・約429m）です。バス停は最寄り約351mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
山科幼稚園
幼稚園 • 429m
京都山科竹鼻郵便局
郵便局 • 419m
京都山科音羽郵便局
郵便局 • 429m
京都市山科図書館
図書館 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１ | 298m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 8.5% | 地下鉄山科駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 367m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 9.3% | 東野駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 390m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 8.4% | 四宮駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区音羽草田町４２番５外 | 633m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 5.5% | 四宮駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 816m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 5.2% | 地下鉄山科駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。