京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
261,000円/㎡
坪単価:
862,800円/坪
変動率:
+8.3%
御陵大津畑町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価261,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中182位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
261000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６
アクセス
地下鉄山科駅から600m
前面道路
17.0m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 261000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄山科 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 南 17.0m 府道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６の地価動向
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2025年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2022年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2021年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2020年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2017年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2014年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2012年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2011年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2010年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2009年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2008年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2005年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2003年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2002年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2001年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2000年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1999年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1998年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1997年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1996年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1995年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄山科駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは寺西幼稚園（幼稚園・約261m）です。バス停は最寄り約10mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
寺西幼稚園
幼稚園 • 261m
アヴェ・マリア幼稚園
幼稚園 • 348m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 196m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 5.2% | 地下鉄山科駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵中筋町２１番２１ | 394m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 御陵駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵平林町１番３１ | 589m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 4.9% | 山科駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１ | 660m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 8.5% | 地下鉄山科駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 722m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 9.3% | 東野駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。