京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番の公示地価
京都府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
509,000円/㎡
坪単価:
1,682,600円/坪
変動率:
+4.9%
小山下花ノ木町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価509,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
509000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番
アクセス
北大路駅から330m
前面道路
6.0m
面積
176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 509000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都北-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北大路 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番の地価動向
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2025年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2024年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2023年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2022年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2021年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2020年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2019年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2018年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2017年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2016年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2015年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2014年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2013年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2012年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2011年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2010年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2009年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2008年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2007年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2006年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2005年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2004年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2003年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2002年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2001年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2000年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
1999年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
1998年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
1997年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
1996年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
1995年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は北大路駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約162m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 162m
Jupiter
スーパーマーケット • 204m
オーガニックプラザ
スーパーマーケット • 217m
紫明幼稚園
幼稚園 • 251m
幼稚園
幼稚園 • 430m
明幼稚園
幼稚園 • 437m
洛北幼児園
幼稚園 • 487m
京都小山初音郵便局
郵便局 • 202m
北大路交番
警察署・交番 • 209m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市北区小山北上総町４３番３外 | 327m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 6.8% | 北大路駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山北大野町６８番１４ | 341m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 5.5% | 北大路駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山東大野町９番 | 423m | 448,000円/㎡ | 1,481,000円/坪 | 6.7% | 北大路駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山西花池町１番９ | 574m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.3% | 北大路駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区紫野石龍町２９番７ | 590m | 346,000円/㎡ | 1,143,800円/坪 | 3.3% | 北大路駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。