京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の公示地価

京都府東山区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

597,000円/㎡

坪単価:

1,973,600円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 京都東山-4

高台寺南門通下河原東入桝屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価597,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）とほぼ同水準です。京都市内340地点中64位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

597000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５

アクセス

祇園四条駅から1,400m

前面道路

4.5m

面積

213㎡

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詳細情報

地価公示価格	597000円/㎡
標準地・基準地コード	京都東山-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	祇園四条
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅と料亭、保養所が混在の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の地価動向

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.75%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2025年

11.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2024年

8.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

1.2%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2022年

1.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2021年

-1.8%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2020年

13.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2019年

15.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2018年

8.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2017年

5.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2016年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

4.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2014年

5.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2013年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2012年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2011年

-0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2010年

-2.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2009年

-1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

5.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

4.7%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2006年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-6.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2004年

-9.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2003年

-9.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2002年

-6.4%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2001年

-1.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-2.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1999年

-4.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1998年

-2.2%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1997年

-8.3%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1996年

-11.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1995年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は祇園四条駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはFRESCO（スーパーマーケット・約399m）です。バス停は最寄り約382mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約382m）

生活施設

1件

FRESCO

スーパーマーケット • 399m

教育施設

1件

真覚寺保育園

幼稚園 • 264m

公共施設

4件

安井交番

警察署・交番 • 397m

京都清水郵便局

郵便局 • 443m

京都市消防局東山消防署

消防署 • 471m

京都市東山図書館

図書館 • 494m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市東山区五条橋東６丁目５８３番７０	378m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	15.9%	清水五条駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市東山区清水５丁目１３０番７	431m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	15.7%	清水五条駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８	470m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	14.7%	祇園四条駅(770m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番	791m	5,300,000円/㎡	17,520,700円/坪	16.5%	祇園四条駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
京都府京都市東山区清閑寺池田町３５番７	802m	169,000円/㎡	558,700円/坪	2.4%	清水五条駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の地価公示価格よくある質問

2026年度の京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の地価公示価格は597,000円/㎡（坪単価約1,973,600円/坪）です。前年比は+13.7%です。

最寄り駅は祇園四条駅で、1,400mです。

半径500m以内にバス停4件・幼稚園1件・警察署・交番1件・スーパーマーケット1件・郵便局1件など計10件の生活利便施設があります。

京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で京都府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る