京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番の公示地価
京都府東山区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,300,000円/㎡
坪単価:
17,520,700円/坪
変動率:
+16.5%
四条通大和大路東入祇園町北側の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,300,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約9.0倍です。京都市内340地点中7位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5300000円/㎡
前年比:
+16.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅等
所在地
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番
アクセス
祇園四条駅から300m
前面道路
22.0m
面積
220㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 5300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都東山5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 祇園四条 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗等が建ち並ぶ観光名所に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番の地価動向
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+13.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,300,000 /㎡
坪単価: 17,520,700円/坪
2025年
¥4,550,000 /㎡
坪単価: 15,041,300円/坪
2024年
¥3,890,000 /㎡
坪単価: 12,859,500円/坪
2022年
¥3,200,000 /㎡
坪単価: 10,578,500円/坪
2021年
¥3,200,000 /㎡
坪単価: 10,578,500円/坪
2015年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
2014年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2012年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番周辺のエリア概要
最寄り駅は祇園四条駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは華頂短期大学附属幼稚園（幼稚園・約348m）です。バス停は最寄り約22mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
華頂短期大学附属幼稚園
幼稚園 • 348m
京都市三条学童保育所
幼稚園 • 399m
京都市三条保育所
幼稚園 • 468m
大和大路交番
警察署・交番 • 252m
京都祇園郵便局
郵便局 • 283m
京都月見町郵便局
郵便局 • 292m
五条警察署四条交番
警察署・交番 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番 | 125m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 16.2% | 祇園四条駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８ | 358m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 14.7% | 祇園四条駅(770m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋１丁目２１６番 | 366m | 1,860,000円/㎡ | 6,148,800円/坪 | 14.8% | 祇園四条駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 367m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 17.9% | 三条駅(170m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外 | 617m | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 11.8% | 三条京阪駅(120m) | 商業地 | 店舗兼ホテル | 詳細 |
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。