京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外の公示地価
京都府東山区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,710,000円/㎡
坪単価:
5,652,900円/坪
変動率:
+11.8%
三条通大橋東入三町目の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,710,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約2.9倍です。京都市内340地点中23位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1710000円/㎡
前年比:
+11.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼ホテル
所在地
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外
アクセス
三条京阪駅から120m
前面道路
18.5m
面積
229㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1710000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都東山5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼ホテル |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三条京阪 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 18.5m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 南 18.5m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の商業ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外の地価動向
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2025年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2024年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2023年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2022年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2021年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2020年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2019年
¥959,000 /㎡
坪単価: 3,170,200円/坪
2018年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2017年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
2016年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2015年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2014年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2013年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2012年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2011年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2010年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2009年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2008年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2007年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2006年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2005年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2004年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2003年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2002年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2001年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2000年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は三条京阪駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りは島田食料品店（スーパーマーケット・約313m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
島田食料品店
スーパーマーケット • 313m
野田屋川魚店
スーパーマーケット • 315m
阪本商店
スーパーマーケット • 321m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 350m
ほか1件
京都市三条保育所
幼稚園 • 189m
だん王保育園
幼稚園 • 214m
京都市三条学童保育所
幼稚園 • 233m
だん王夜間保育園
幼稚園 • 241m
ほか1件
京都三条大橋郵便局
郵便局 • 178m
京都知恩院前郵便局
郵便局 • 227m
三条大橋東交番
警察署・交番 • 251m
京都二条川端郵便局
郵便局 • 466m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外 | 362m | 837,000円/㎡ | 2,766,900円/坪 | 9.7% | 東山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 435m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 17.9% | 三条駅(170m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 492m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 13.9% | 三条駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 493m | 3,500,000円/㎡ | 11,570,200円/坪 | 10.4% | 京都市役所前駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番 | 506m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 16.2% | 祇園四条駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。