スマプロ不動産価格相場京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
3,170,000円/㎡
坪単価:
10,479,300円/坪
変動率:
+14.0%
地価サマリー
地価公示価格
3170000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４
アクセス
京都市役所前駅から0m
前面道路
500m
面積
691㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都中京5-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都市役所前 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅、ホテル、店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価動向
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,170,000円/㎡（坪単価10,479,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,170,000円/㎡（坪単価10,479,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2024年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2023年
¥2,570,000 /㎡
坪単価: 8,495,900円/坪
2022年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2021年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2020年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2019年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2018年
¥2,040,000 /㎡
坪単価: 6,743,800円/坪
2017年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
2016年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2015年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2014年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2013年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
周辺施設情報（半径500m）
京都市役所前
バス停 • 67m
河原町三条
バス停 • 138m
河原町三条
バス停 • 143m
河原町三条
バス停 • 144m
河原町御池
バス停 • 147m
京都カトリック信愛幼稚園
幼稚園 • 53m
だん王夜間保育園
幼稚園 • 261m
だん王保育園
幼稚園 • 280m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 75m
明治屋
スーパーマーケット • 182m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 238m
業務スーパー
スーパーマーケット • 353m
京都市役所
市役所・区役所 • 228m
京都市消防局
消防署 • 272m
中立売警察署木屋町二条交番
警察署・交番 • 281m
京都市消防局中京消防署寺町消防出張所
消防署 • 298m
三条寺町交番
警察署・交番 • 335m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区壬生神明町１番３８３ | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 1.6% | 地下鉄二条駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区西ノ京式部町５０番１ | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 4.6% | 地下鉄二条駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 5.3% | 円町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 6.7% | 西大路御池駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区壬生松原町３３番１３ | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 6.7% | 丹波口駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |