京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の公示地価
京都府中京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,500,000円/㎡
坪単価:
11,570,200円/坪
変動率:
+10.4%
河原町通二条下るの地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,500,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約5.9倍です。京都市内340地点中9位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3500000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４
アクセス
京都市役所前駅から0m
前面道路
50.0m
面積
691㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都中京5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都市役所前 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅、ホテル、店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価動向
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
2025年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2024年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2023年
¥2,570,000 /㎡
坪単価: 8,495,900円/坪
2022年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2021年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2020年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2019年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2018年
¥2,040,000 /㎡
坪単価: 6,743,800円/坪
2017年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
2016年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2015年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2014年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2013年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は京都市役所前駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設9件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約75m）です。バス停は最寄り約67mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 75m
明治屋
スーパーマーケット • 182m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 238m
業務スーパー
スーパーマーケット • 353m
京都カトリック信愛幼稚園
幼稚園 • 53m
だん王夜間保育園
幼稚園 • 261m
だん王保育園
幼稚園 • 280m
京都市役所
市役所・区役所 • 228m
京都市消防局
消防署 • 272m
中立売警察署木屋町二条交番
警察署・交番 • 281m
京都市消防局中京消防署寺町消防出張所
消防署 • 298m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 331m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 13.9% | 三条駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外 | 363m | 6,200,000円/㎡ | 20,495,900円/坪 | 14.8% | 京都河原町駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番 | 424m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 9.1% | 京都市役所前駅(350m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 436m | 2,850,000円/㎡ | 9,421,500円/坪 | 14.0% | 京都市役所前駅(460m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区二条通川端東入新先斗町１４０番３ | 468m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 6.7% | 神宮丸太町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。