京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の公示地価
京都府中京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
6,200,000円/㎡
坪単価:
20,495,900円/坪
変動率:
+14.8%
河原町通三条下るの地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,200,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約10.5倍です。京都市内340地点中4位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
6200000円/㎡
前年比:
+14.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外
アクセス
京都河原町駅から400m
前面道路
22.0m
面積
220㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 6200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都中京5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都河原町 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 府道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の地価動向
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,200,000円/㎡（坪単価20,495,900円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,200,000円/㎡（坪単価20,495,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の4,800,000円/㎡（坪単価15,867,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+13.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,200,000 /㎡
坪単価: 20,495,900円/坪
2025年
¥5,400,000 /㎡
坪単価: 17,851,200円/坪
2024年
¥4,800,000 /㎡
坪単価: 15,867,800円/坪
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は京都河原町駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設10件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約13m）です。バス停は最寄り約57mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 13m
明治屋
スーパーマーケット • 181m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 436m
京都カトリック信愛幼稚園
幼稚園 • 333m
だん王夜間保育園
幼稚園 • 412m
だん王保育園
幼稚園 • 449m
三条保育園
幼稚園 • 481m
木屋町警備派出所
警察署・交番 • 157m
京都三条御幸町郵便局
郵便局 • 284m
三条大橋東交番
警察署・交番 • 391m
五条警察署四条交番
警察署・交番 • 418m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 133m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 13.9% | 三条駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 236m | 2,850,000円/㎡ | 9,421,500円/坪 | 14.0% | 京都市役所前駅(460m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 360m | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 17.9% | 三条駅(170m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 363m | 3,500,000円/㎡ | 11,570,200円/坪 | 10.4% | 京都市役所前駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 378m | 11,500,000円/㎡ | 38,016,500円/坪 | 9.5% | 京都河原町駅(60m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。