京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外の公示地価
京都府南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
237,000円/㎡
坪単価:
783,500円/坪
変動率:
+13.9%
上鳥羽苗代町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価237,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中196位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
237000円/㎡
前年比:
+13.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外
アクセス
十条駅から350m
前面道路
8.0m
面積
773㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 237000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都南9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 十条 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場、倉庫等が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外の地価動向
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2023年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2019年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2009年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2008年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2004年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2003年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2001年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2000年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は十条駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは京都札ノ辻郵便局（郵便局・約486m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
京都札ノ辻郵便局
郵便局 • 486m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 622m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.7% | 十条駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条西明田町３８番外 | 630m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 7.6% | 九条駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区上鳥羽仏現寺町３４番 | 731m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 13.1% | 近鉄十条駅(650m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市南区西九条東島町２９番１外 | 828m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 17.4% | 東寺駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草川久保町８番１５ | 839m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 5.2% | 龍谷大前深草駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。