京都府京都市南区東九条西明田町３８番外の公示地価
京都府南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
298,000円/㎡
坪単価:
985,100円/坪
変動率:
+7.6%
東九条西明田町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価298,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中148位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
298000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外
アクセス
九条駅から530m
前面道路
5.8m
面積
135㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 298000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都南-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九条 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外の地価動向
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2025年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2024年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は九条駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは隨林寺保育園（幼稚園・約293m）です。バス停は最寄り約239mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
隨林寺保育園
幼稚園 • 293m
京都札ノ辻郵便局
郵便局 • 274m
下殿田交番
警察署・交番 • 317m
京都十条郵便局
郵便局 • 418m
京都東九条郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区西九条東島町２９番１外 | 310m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 17.4% | 東寺駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 553m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.7% | 十条駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 | 602m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 21.2% | 九条駅(220m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外 | 630m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 13.9% | 十条駅(350m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市南区西九条東比永城町３５番 | 666m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 8.0% | 東寺駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市南区東九条西明田町３８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。