東九条西明田町（京都市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東九条西明田町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較

東九条西明田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東九条西明田町の中古マンションの実勢は約85万円/㎡（2021年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約85万円/㎡（2021年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東九条西明田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東九条西明田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約98.5万円/坪をベースに、京都市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東九条西明田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府京都市東九条西明田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 前年比+7.6%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.41%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近7年間の年平均成長率も4.41%と堅調です。投資対象として注目されます。

東九条西明田町の地価マップ（調査地点）

東九条西明田町の周辺環境・生活施設

東九条西明田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は九条駅（530m）です。

• 烏丸札ノ辻バス停・約239m
• 京都札ノ辻郵便局郵便局・約274m
• 隨林寺保育園幼稚園・約293m
• 下殿田交番警察署・交番・約317m
• 九条車庫前バス停・約325m
• 十条新町バス停・約353m
• 大石橋(九条駅)バス停・約368m
• 地下鉄九条駅前(大石橋)バス停・約375m
• 地下鉄十条駅前バス停・約391m
• 京都十条郵便局郵便局・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東九条西明田町の調査地点（2026年・全1地点）

東九条西明田町の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、京都市全体の平均（245%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。