羽束師鴨川町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市羽束師鴨川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
羽束師鴨川町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
122位/ 140町
羽束師鴨川町の平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
羽束師鴨川町はその約0.1倍
羽束師鴨川町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中122位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽束師鴨川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 800万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,400万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 22件
2024年 12件
2023年 41件
2022年 23件
2021年 26件
2020年 14件
2019年 7件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽束師鴨川町の調査地点マップ
羽束師鴨川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆基準地 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 京阪中書島（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽束師鴨川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽束師鴨川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。