本町（京都市）の公示地価・実勢価格・土地相場

本町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約163万円/坪をベースに、京都市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府京都市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.73%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も11.73%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

本町の地価マップ（調査地点）

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局5件、幼稚園4件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は京阪東福寺駅（1m）です。

• 七条京阪前バス停・約36m
• 大仏前交番警察署・交番・約125m
• 京阪七条バス停・約129m
• 東福寺交番警察署・交番・約131m
• 博物館三十三間堂前バス停・約152m
• 慧日幼稚園幼稚園・約177m
• 三十三間堂前バス停・約185m
• 京都赤十字病院内郵便局郵便局・約185m
• 東福寺バス停・約239m
• 愛友保育園幼稚園・約240m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全3地点）

本町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は233%で、京都市全体の平均（245%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。