京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆の基準地価
京都府東山区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
462,000円/㎡
坪単価:
1,527,300円/坪
変動率:
+10.0%
本町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価462,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
462000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆
アクセス
京阪東福寺駅から1m
前面道路
5.6m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 462000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東山5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪東福寺 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆の地価動向
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+10.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2024年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪東福寺駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６ | 703m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 8.2% | 地下鉄九条駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条上殿田町５２番 | 1.0km | 4,930,000円/㎡ | 16,297,500円/坪 | - | 京都駅(260m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆 | 1.2km | 8,100,000円/㎡ | 26,776,900円/坪 | 13.1% | 京都駅(250m) | 商業地 | 銀行兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５ | 1.5km | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 18.8% | 京都駅(380m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番 | 1.9km | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 8.5% | 地下鉄五条駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆の基準地価 よくある質問
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。