京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の公示地価

京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

8,870,000円/㎡

坪単価:

29,322,300円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 京都下京5-15

烏丸通七条下る東塩小路町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,870,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約15.0倍です。京都市内340地点中2位（上位約1%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

8870000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行兼事務所

所在地

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外

アクセス

京都駅から250m

前面道路

28.0m

面積

485㎡

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詳細情報

地価公示価格	8870000円/㎡
標準地・基準地コード	京都下京5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京都
駅からの距離	250m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	西　28.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の地価動向

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,870,000円/㎡（坪単価29,322,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,870,000円/㎡（坪単価29,322,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.39%となっています。

年別価格データ

2026年

15.2%

¥8,870,000 /㎡

坪単価: 29,322,300円/坪

2025年

18.5%

¥7,700,000 /㎡

坪単価: 25,454,500円/坪

2024年

17.1%

¥6,500,000 /㎡

坪単価: 21,487,600円/坪

2023年

8.4%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2022年

2.0%

¥5,120,000 /㎡

坪単価: 16,925,600円/坪

2021年

-4.0%

¥5,020,000 /㎡

坪単価: 16,595,000円/坪

2020年

17.5%

¥5,230,000 /㎡

坪単価: 17,289,300円/坪

2019年

19.6%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2018年

20.0%

¥3,720,000 /㎡

坪単価: 12,297,500円/坪

2017年

19.2%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2016年

15.0%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2015年

6.6%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2014年

5.0%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2013年

2.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2012年

0.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2011年

2.6%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2010年

-7.2%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2009年

-8.0%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2008年

16.5%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2007年

26.8%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2006年

7.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2005年

1.4%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2004年

-4.8%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2003年

-9.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2002年

-10.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2001年

-10.0%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2000年

-12.2%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

1999年

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は京都駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設13件があります。最寄りはHarves（スーパーマーケット・約470m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約43m）

生活施設

1件

Harves

スーパーマーケット • 470m

教育施設

2件

嘉恵保育園

幼稚園 • 225m

常葉幼稚園

幼稚園 • 251m

公共施設

13件

七条交番

警察署・交番 • 79m

京都駅前運転免許更新センター

警察署・交番 • 124m

京都駅北交番

警察署・交番 • 223m

七条警察署京都駅北交番

警察署・交番 • 248m

ほか9件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番	291m	1,730,000円/㎡	5,719,000円/坪	13.1%	京都駅(620m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番	337m	7,700,000円/㎡	25,454,500円/坪	13.9%	京都駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番	488m	5,430,000円/㎡	17,950,400円/坪	22.0%	京都駅(260m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１	516m	719,000円/㎡	2,376,900円/坪	6.8%	京都駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外	548m	534,000円/㎡	1,765,300円/坪	12.4%	五条駅(370m)	商業地	店舗、作業場兼住宅	詳細

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の地価公示価格は8,870,000円/㎡（坪単価約29,322,300円/坪）です。前年比は+15.2%です。

最寄り駅は京都駅で、250mです。

半径500m以内にバス停11件・警察署・交番7件・幼稚園2件・市役所・区役所2件・郵便局2件など計27件の生活利便施設があります。

京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で京都府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る