京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

673,000円/㎡

坪単価:

2,224,800円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 京都下京5-4

地価サマリー

地価公示価格

673000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１

アクセス

京都駅から850m

前面道路

100m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格	673000円/㎡
標準地・基準地コード	京都下京5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京都
駅からの距離	850m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等の中に住宅が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価動向

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.92%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2024年

4.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2023年

0.7%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2022年

-0.3%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2021年

-0.2%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2020年

19.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2019年

20.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2018年

15.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2017年

7.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2016年

5.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2015年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2014年

2.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2013年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-3.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

12.7%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

5.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2005年

-4.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2004年

-8.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2003年

-9.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2002年

-8.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2001年

-7.2%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2000年

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西洞院正面

バス停 • 34m

西洞院正面

バス停 • 128m

七条西洞院

バス停 • 185m

七条西洞院

バス停 • 186m

西本願寺前

バス停 • 225m

教育施設

常葉幼稚園

幼稚園 • 292m

嘉恵保育園

幼稚園 • 326m

大谷保育園

幼稚園 • 419m

本願寺中央幼稚園

幼稚園 • 470m

公共施設

京都七条油小路郵便局

郵便局 • 108m

七条堀川交番

警察署・交番 • 289m

下京区役所

市役所・区役所 • 358m

京都六条郵便局

郵便局 • 390m

京都駅前運転免許更新センター

警察署・交番 • 392m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区西七条東御前田町７番１外	271,000円/㎡	895,900円/坪	5.9%	丹波口駅(1,000m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	6.3%	丹波口駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	10.5%	京都河原町駅(60m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番	986,000円/㎡	3,259,500円/坪	9.2%	四条駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	6.4%	大宮駅(130m)	商業地	店舗	詳細