京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

719,000円/㎡

坪単価:

2,376,900円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 京都下京5-4

地価サマリー

地価公示価格

719000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１

アクセス

京都駅から850m

前面道路

100m

面積

115㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	719000円/㎡
標準地・基準地コード	京都下京5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京都
駅からの距離	850m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等の中に住宅が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価動向

京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は719,000円/㎡（坪単価2,376,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の719,000円/㎡（坪単価2,376,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.82%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2025年

7.7%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2024年

4.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2023年

0.7%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2022年

-0.3%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2021年

-0.2%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2020年

19.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2019年

20.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2018年

15.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2017年

7.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2016年

5.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2015年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2014年

2.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2013年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-3.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

12.7%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

5.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2005年

-4.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2004年

-8.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2003年

-9.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2002年

-8.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2001年

-7.2%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2000年

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区西七条東御前田町７番１外	286,000円/㎡	945,500円/坪	5.5%	丹波口駅(1,000m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.2%	丹波口駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	9.5%	京都河原町駅(60m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	8.5%	四条駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	6.6%	大宮駅(130m)	商業地	店舗	詳細