京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の公示地価
京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
719,000円/㎡
坪単価:
2,376,900円/坪
変動率:
+6.8%
西洞院通正面下る鍛冶屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価719,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約1.2倍です。京都市内340地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
719000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１
アクセス
京都駅から850m
前面道路
10.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 719000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都下京5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等の中に住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価動向
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は719,000円/㎡（坪単価2,376,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の719,000円/㎡（坪単価2,376,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥719,000 /㎡
坪単価: 2,376,900円/坪
2025年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2024年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2023年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2022年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2021年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
2020年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2019年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2018年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2017年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2016年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2015年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2014年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2013年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2012年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2011年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2010年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2009年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2008年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2007年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2006年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2005年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2004年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2003年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2002年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2001年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2000年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は京都駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りは常葉幼稚園（幼稚園・約292m）です。バス停は最寄り約33mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
常葉幼稚園
幼稚園 • 292m
嘉恵保育園
幼稚園 • 326m
大谷保育園
幼稚園 • 419m
本願寺中央幼稚園
幼稚園 • 470m
京都七条油小路郵便局
郵便局 • 108m
七条堀川交番
警察署・交番 • 289m
下京区役所
市役所・区役所 • 358m
京都六条郵便局
郵便局 • 390m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 221m | 948,000円/㎡ | 3,133,900円/坪 | 7.5% | 五条駅(850m) | 商業地 | 事務所、作業場兼倉庫等 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 | 369m | 7,700,000円/㎡ | 25,454,500円/坪 | 13.9% | 京都駅(280m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 516m | 8,870,000円/㎡ | 29,322,300円/坪 | 15.2% | 京都駅(250m) | 商業地 | 銀行兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 579m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 11.4% | 五条駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外 | 629m | 534,000円/㎡ | 1,765,300円/坪 | 12.4% | 五条駅(370m) | 商業地 | 店舗、作業場兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。