京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番の公示地価
京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,700,000円/㎡
坪単価:
25,454,500円/坪
変動率:
+13.9%
塩小路通烏丸西入東塩小路町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,700,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約13.0倍です。京都市内340地点中3位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7700000円/㎡
前年比:
+13.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番
アクセス
京都駅から280m
前面道路
21.8m
面積
3710㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 7700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都下京5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 21.8m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番の地価動向
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,700,000円/㎡（坪単価25,454,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,700,000円/㎡（坪単価25,454,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の5,050,000円/㎡（坪単価16,694,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+15.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,700,000 /㎡
坪単価: 25,454,500円/坪
2025年
¥6,760,000 /㎡
坪単価: 22,347,100円/坪
2024年
¥5,730,000 /㎡
坪単価: 18,942,100円/坪
2023年
¥5,050,000 /㎡
坪単価: 16,694,200円/坪
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番周辺のエリア概要
最寄り駅は京都駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設10件があります。最寄りはHarves（スーパーマーケット・約364m）です。バス停は最寄り約52mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Harves
スーパーマーケット • 364m
嘉恵保育園
幼稚園 • 150m
常葉幼稚園
幼稚園 • 156m
下京区役所
市役所・区役所 • 84m
京都中央郵便局
郵便局 • 131m
京都府旅券事務所
市役所・区役所 • 240m
京都駅前運転免許更新センター
警察署・交番 • 254m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 337m | 8,870,000円/㎡ | 29,322,300円/坪 | 15.2% | 京都駅(250m) | 商業地 | 銀行兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ | 369m | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 6.8% | 京都駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条上殿田町５２番 | 490m | 5,430,000円/㎡ | 17,950,400円/坪 | 22.0% | 京都駅(260m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 556m | 948,000円/㎡ | 3,133,900円/坪 | 7.5% | 五条駅(850m) | 商業地 | 事務所、作業場兼倉庫等 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 603m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 21.2% | 京都駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。