スマプロ不動産価格相場京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１の地価公示価格
京都府南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,170,000円/㎡
坪単価:
7,173,600円/坪
変動率:
+21.2%
東九条上殿田町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,170,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約3.7倍です。京都市内340地点中15位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2170000円/㎡
前年比:
+21.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１
アクセス
京都駅から420m
前面道路
220m
面積
349㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都南5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１の地価動向
京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,170,000円/㎡（坪単価7,173,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,170,000円/㎡（坪単価7,173,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,170,000 /㎡
坪単価: 7,173,600円/坪
2025年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2024年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2023年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2022年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2021年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2020年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2019年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2018年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2017年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は京都駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設10件があります。最寄りはHarves（スーパーマーケット・約256m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Harves
スーパーマーケット • 256m
KOHYO
スーパーマーケット • 442m
洛南幼児園
幼稚園 • 167m
東九条保育園
幼稚園 • 380m
京都市九条保育所
幼稚園 • 500m
京都駅八条口郵便局
郵便局 • 46m
山王交番
警察署・交番 • 178m
鉄道警察隊 京都駅南警備詰所
警察署・交番 • 195m
京都市南図書館
図書館 • 251m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区東九条上殿田町５２番 | 119m | 5,430,000円/㎡ | 17,950,400円/坪 | 22.0% | 京都駅(260m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 | 258m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 21.2% | 九条駅(220m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条西明田町３８番外 | 741m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 7.6% | 九条駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区西九条東島町２９番１外 | 771m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 17.4% | 東寺駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市南区西九条川原城町７番 | 924m | 564,000円/㎡ | 1,864,500円/坪 | 16.3% | 東寺駅(210m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |