京都府京都市南区東九条上殿田町５２番の基準地価
京都府南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,930,000円/㎡
坪単価:
16,297,500円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 京都南5-2
東九条上殿田町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,930,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約8.6倍です。京都市内125地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
4930000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番
アクセス
京都駅から260m
前面道路
32.0m
面積
207㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4930000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 32.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 32.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番周辺のエリア概要
最寄り駅は京都駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆 | 482m | 8,100,000円/㎡ | 26,776,900円/坪 | 13.1% | 京都駅(250m) | 商業地 | 銀行兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５ | 543m | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 18.8% | 京都駅(380m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６ | 691m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 8.2% | 地下鉄九条駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番 | 889m | 682,000円/㎡ | 2,254,500円/坪 | 8.3% | 京都駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆 | 1.0km | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 10.0% | 京阪東福寺駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番の基準地価 よくある質問
2025年度の京都府京都市南区東九条上殿田町５２番の基準地価は4,930,000円/㎡（坪単価 約16,297,500円/坪）です。
最寄り駅は京都駅で、260mです。
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。