京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の基準地価は2,400,000円/㎡（坪単価約7,933,900円/坪）です。前年比は+18.8%です。

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京都駅で、380mです。

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,400,000円/㎡

坪単価:

7,933,900円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 下京5-2

新町通七条下る東塩小路町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,400,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約4.2倍です。京都市内125地点中7位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2400000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５

アクセス

京都駅から380m

前面道路

14.1m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	2400000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京都
駅からの距離	380m
前面道路幅員	14.1m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　14.1m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、低層店舗、駐車場等が混在する駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の地価動向

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の562,000円/㎡（坪単価1,857,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.66%となっています。

年別価格データ

2025年

18.8%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2024年

14.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2023年

11.4%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2022年

5.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2021年

-1.3%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2020年

-1.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

30.5%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2018年

25.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

24.0%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2016年

14.0%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2015年

7.8%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2014年

5.5%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2013年

4.1%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2012年

0.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2011年

0.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2010年

-3.1%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2009年

-4.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は京都駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆	318m	8,100,000円/㎡	26,776,900円/坪	13.1%	京都駅(250m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番	438m	682,000円/㎡	2,254,500円/坪	8.3%	京都駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番	543m	4,930,000円/㎡	16,297,500円/坪	-	京都駅(260m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	615m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	8.5%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５	836m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.9%	梅小路京都西駅(630m)	住宅地	住宅	詳細