京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

740,000円/㎡

坪単価:

2,446,300円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 下京5-7

七条通猪熊東入西八百屋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価740,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）とほぼ同水準です。京都市内153地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

740000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番

アクセス

京都駅から1,100m

前面道路

18.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	740000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京都
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　18.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所と小売店舗等が集まる既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番の地価動向

京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2025年

8.3%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2024年

5.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2023年

4.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2022年

2.0%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2021年

0.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2020年

2.2%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2019年

10.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

17.1%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

9.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2016年

5.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2015年

3.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2014年

0.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2013年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2012年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2011年

-3.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2010年

-2.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2009年

-2.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2008年

1.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2007年

8.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2006年

12.1%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2005年

-1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2004年

-7.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2003年

-9.0%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2002年

-9.1%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2001年

-10.7%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2000年

-13.4%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1999年

-17.7%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

1998年

-12.7%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1997年

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番周辺のエリア概要

最寄り駅は京都駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５	399m	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	6.5%	梅小路京都西駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５	438m	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	15.0%	京都駅(380m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	673m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆	752m	9,140,000円/㎡	30,214,900円/坪	12.8%	京都駅(250m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番	889m	5,820,000円/㎡	19,239,700円/坪	18.1%	京都駅(260m)	商業地	事務所兼店舗	詳細