京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６の基準地価

京都府南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

257,000円/㎡

坪単価:

849,600円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 京都南-5

東九条東御霊町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価257,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中88位の高さです。

地価サマリー

基準地価

257000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６

アクセス

地下鉄九条駅から450m

前面道路

6.0m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	257000円/㎡
標準地・基準地コード	京都南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄九条
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６の地価動向

京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2025年

8.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2024年

8.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

5.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

2.7%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2021年

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2019年

5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2018年

4.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2017年

3.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2016年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-4.7%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2008年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2007年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2006年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2004年

-9.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2003年

-10.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-7.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2001年

-2.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2000年

-1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1999年

-3.1%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

1998年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄九条駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市南区東九条上殿田町５２番	691m	5,820,000円/㎡	19,239,700円/坪	18.1%	京都駅(260m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
京都府京都市東山区本町１２丁目２３１番ほか１筆	703m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	8.2%	京阪東福寺駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆	1.1km	9,140,000円/㎡	30,214,900円/坪	12.8%	京都駅(250m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
京都府京都市南区西九条川原城町７番	1.2km	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	15.7%	近鉄東寺駅(210m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５	1.2km	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	15.0%	京都駅(380m)	商業地	事務所	詳細