京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の基準地価
京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+2.8%
羽束師鴨川町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中105位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆
アクセス
京阪中書島駅から3,400m
前面道路
60m
面積
83㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伏見-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪中書島 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の地価動向
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2015年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2014年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2012年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2007年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2002年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪中書島駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区久我東町６番１６ | 349m | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | 1.5% | 京阪中書島駅(3,800m) | 宅地見込地 | 休耕田 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４ | 649m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.0% | 京阪中書島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆 | 1.4km | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 7.3% | 京阪丹波橋駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区久我西出町４番１５ほか１筆 | 1.4km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 10.5% | 阪急西向日駅(2,300m) | 工業地 | 事務所兼作業場 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区羽束師古川町５６６番４７ | 1.5km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 長岡京駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の基準地価 よくある質問
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。