京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

113,000円/㎡

坪単価:

373,600円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 伏見-9

羽束師鴨川町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価113,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中133位の高さです。

地価サマリー

基準地価

113000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆

アクセス

京阪中書島駅から3,400m

前面道路

6.0m

面積

83㎡

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詳細情報

基準地価	113000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京阪中書島
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の地価動向

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2025年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2023年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2012年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2004年

-13.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-12.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪中書島駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区久我東町６番１６	349m	40,300円/㎡	133,200円/坪	1.3%	京阪中書島駅(3,800m)	宅地見込地	休耕田	詳細
京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４	649m	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	京阪中書島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆	1.4km	255,000円/㎡	843,000円/坪	8.1%	京阪丹波橋駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市伏見区久我西出町４番１５ほか１筆	1.4km	129,000円/㎡	426,400円/坪	11.2%	阪急西向日駅(2,300m)	工業地	事務所兼作業場	詳細
京都府京都市伏見区羽束師古川町５６６番４７	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	長岡京駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細