京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 伏見5-7

下鳥羽長田町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆

アクセス

京阪丹波橋駅から2,100m

前面道路

21.0m

面積

1629㎡

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詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪丹波橋
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	21.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　21.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆の地価動向

京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2025年

7.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2024年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

4.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2022年

3.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2020年

2.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

5.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

3.5%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

4.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2016年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2011年

-3.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-4.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-3.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2004年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-8.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2002年

-5.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2001年

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪丹波橋駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番	1.3km	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	6.6%	近鉄竹田駅(1,100m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
京都府京都市伏見区久我東町６番１６	1.3km	40,300円/㎡	133,200円/坪	1.3%	京阪中書島駅(3,800m)	宅地見込地	休耕田	詳細
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆	1.4km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	京阪中書島駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	京阪中書島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３	1.6km	326,000円/㎡	1,077,700円/坪	6.9%	京阪伏見桃山駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細