京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

339,000円/㎡

坪単価:

1,120,700円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 伏見5-2

中島北ノ口町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価339,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

339000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番

アクセス

近鉄竹田駅から1,100m

前面道路

50.0m

面積

810㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	339000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄竹田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　50.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の事務所に店舗等も混在する幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番の地価動向

京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.16%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2025年

6.0%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2024年

6.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

4.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2022年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2021年

-0.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2020年

2.3%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2019年

5.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2018年

6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

6.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2016年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2015年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2014年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2013年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2012年

-0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-2.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-2.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2009年

-8.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2007年

3.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2006年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-5.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-9.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

-6.9%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2002年

-8.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2001年

-3.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2000年

-1.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

-9.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄竹田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番	1.2km	230,000円/㎡	760,300円/坪	12.2%	近鉄上鳥羽口駅(700m)	工業地	事業所兼作業所	詳細
京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆	1.3km	255,000円/㎡	843,000円/坪	8.1%	京阪丹波橋駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市伏見区深草池ノ内町６番１９	1.3km	221,000円/㎡	730,600円/坪	3.3%	京阪藤森駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目６０番ほか１筆	1.3km	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.7%	近鉄竹田駅(550m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
京都府京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番	1.9km	236,000円/㎡	780,200円/坪	7.3%	京阪藤森駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細