京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番の基準地価
京都府南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
205,000円/㎡
坪単価:
677,700円/坪
変動率:
+10.8%
上鳥羽卯ノ花町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価205,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中79位の高さです。
地価サマリー
基準地価
205000円/㎡
前年比:
+10.8%↑土地種別
工業地
利用状況
事業所兼作業所
所在地
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番
アクセス
近鉄上鳥羽口駅から700m
前面道路
8.0m
面積
402㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 205000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都南9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事業所兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄上鳥羽口 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番の地価動向
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+9.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄上鳥羽口駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区上鳥羽南村山町３４番２ | 831m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 3.6% | 近鉄上鳥羽口駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目６０番ほか１筆 | 1.1km | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 5.9% | 近鉄竹田駅(550m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区中島北ノ口町１６番 | 1.2km | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 6.0% | 近鉄竹田駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草池ノ内町６番１９ | 1.6km | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 3.9% | 京阪藤森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区深草西出町３０番２ | 2.2km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 3.4% | 京阪龍谷大前深草駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番の基準地価 よくある質問
京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。