京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

326,000円/㎡

坪単価:

1,077,700円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 伏見5-5

下油掛町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価326,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

326000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３

アクセス

京阪伏見桃山駅から580m

前面道路

6.8m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	326000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京阪伏見桃山
駅からの距離	580m
前面道路幅員	6.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の地価動向

京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.95%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2025年

7.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

8.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2023年

4.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2021年

-0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2020年

-0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2019年

6.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

4.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2017年

6.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2016年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2013年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2012年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪伏見桃山駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３	871m	275,000円/㎡	909,100円/坪	3.8%	桃山駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６	971m	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.7%	近鉄丹波橋駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区向島庚申町９０番２２	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	京阪観月橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区向島上林町１００番３	1.5km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	近鉄向島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆	1.6km	255,000円/㎡	843,000円/坪	8.1%	京阪丹波橋駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細