京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の基準地価
京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
305,000円/㎡
坪単価:
1,008,300円/坪
変動率:
+7.0%
下油掛町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価305,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
305000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３
アクセス
京阪伏見桃山駅から580m
前面道路
68m
面積
132㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 305000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伏見5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪伏見桃山 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 68m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の地価動向
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2023年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2021年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2020年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2019年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2018年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2017年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2016年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2015年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2014年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2011年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪伏見桃山駅（580m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３ | 871m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.9% | 桃山駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区向島庚申町９０番２２ | 1.5km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 京阪観月橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区向島上林町１００番３ | 1.5km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -0.4% | 近鉄向島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆 | 1.6km | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 7.3% | 京阪丹波橋駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４ | 2.0km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 1.0% | 京阪中書島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の基準地価 よくある質問
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。