京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 伏見-10

桃山町立売の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３

アクセス

桃山駅から250m

前面道路

5.3m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桃山
駅からの距離	250m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３の地価動向

京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

3.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2023年

2.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2022年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2018年

3.6%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

0.0%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2016年

3.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2015年

2.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2014年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2013年

0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2012年

-0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-1.4%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2010年

-4.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-5.6%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2008年

-0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2007年

4.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

3.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

-4.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-5.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2003年

-8.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2002年

-7.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2001年

-2.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2000年

-2.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1999年

-3.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1998年

-1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は桃山駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６	397m	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.7%	近鉄丹波橋駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区向島庚申町９０番２２	789m	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	京阪観月橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３	871m	326,000円/㎡	1,077,700円/坪	6.9%	京阪伏見桃山駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町１３９番４６ほか１筆	1.6km	133,000円/㎡	439,700円/坪	2.3%	ＪＲ藤森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区向島上林町１００番３	1.7km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	近鉄向島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細