京都府京都市伏見区向島上林町１００番３の基準地価

京都府伏見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,000円/㎡

坪単価:

165,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 伏見-1

向島上林町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中146位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市伏見区向島上林町１００番３

アクセス

近鉄向島駅から1,200m

前面道路

7.6m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	50000円/㎡
標準地・基準地コード	伏見-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄向島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の周囲に農地が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市伏見区向島上林町１００番３の地価動向

京都府京都市伏見区向島上林町１００番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2025年

-0.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2024年

-0.6%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2023年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2022年

-1.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

-1.7%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2020年

-1.7%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

-1.5%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2018年

-1.5%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2017年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2014年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2011年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2010年

-4.4%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-4.0%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2008年

-0.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2006年

-8.4%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2005年

-9.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-10.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2003年

-10.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-7.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1998年

-4.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

京都府京都市伏見区向島上林町１００番３周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄向島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市伏見区下油掛町１５２番３	1.5km	326,000円/㎡	1,077,700円/坪	6.9%	京阪伏見桃山駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市伏見区向島庚申町９０番２２	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	京阪観月橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区桃山町立売４３番３	1.7km	275,000円/㎡	909,100円/坪	3.8%	桃山駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６	2.0km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.7%	近鉄丹波橋駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市伏見区横大路貴船５２番２４	2.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	京阪中書島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細