京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+2.1%
北花山中道町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中282位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
147000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９
アクセス
御陵駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御陵 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９の地価動向
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2018年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2017年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2016年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2013年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2012年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2011年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2010年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2009年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2008年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2007年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2006年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2005年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2004年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2003年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2002年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2001年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2000年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1999年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1998年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1997年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1996年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1995年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は御陵駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは京都市山科保育所（幼稚園・約326m）です。バス停は最寄り約67mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
京都市山科保育所
幼稚園 • 326m
京都市鏡山保育所
幼稚園 • 339m
京都北花山郵便局
郵便局 • 147m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区西野岸ノ下町６４番６外 | 554m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵中筋町２１番２１ | 582m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 御陵駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区西野櫃川町５８番９５ | 747m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | - | 東野駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 958m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 8.3% | 地下鉄山科駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 985m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 5.2% | 地下鉄山科駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区北花山中道町３５番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。