京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+3.8%
大宅打明町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中264位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２
アクセス
椥辻駅から770m
前面道路
8.0m
面積
72㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 椥辻 |
| 駅からの距離 | 770m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い市営住宅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２の地価動向
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2017年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2016年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2015年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2012年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2009年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2008年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2007年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2006年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2005年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2004年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2003年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2002年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2001年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2000年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
1999年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1998年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1997年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1996年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1995年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は椥辻駅（770m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはマツヤスーパー（スーパーマーケット・約301m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マツヤスーパー
スーパーマーケット • 301m
さくら保育園
幼稚園 • 241m
大宅保育園
幼稚園 • 282m
京都山科大宅郵便局
郵便局 • 139m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区大塚元屋敷町１１番２１ | 407m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.9% | 東野駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区椥辻草海道町３２番１６ | 455m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 5.6% | 椥辻駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区大宅中小路町６１番９外 | 562m | 93,800円/㎡ | 310,100円/坪 | 1.1% | 椥辻駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区大宅沢町１７２番 | 649m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 4.0% | 椥辻駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区大宅岩屋殿３番３６外 | 800m | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 0.0% | 椥辻駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区大宅打明町１６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。