京都府京都市山科区東野八代４８番７０の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+3.9%
東野八代の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中267位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区東野八代４８番７０
アクセス
東野駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東野 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区東野八代４８番７０の地価動向
京都府京都市山科区東野八代４８番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2016年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2014年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2013年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2012年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2009年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2008年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2007年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2006年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2005年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2004年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2003年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2002年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2001年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1999年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1998年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1997年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1996年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
1995年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
京都府京都市山科区東野八代４８番７０周辺のエリア概要
最寄り駅は東野駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはももの木保育園（幼稚園・約471m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ももの木保育園
幼稚園 • 471m
京都東野郵便局
郵便局 • 193m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区西野櫃川町５８番９５ | 365m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | - | 東野駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２ | 583m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 4.0% | 椥辻駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区栗栖野打越町３５番３外 | 673m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 6.0% | 椥辻駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区西野岸ノ下町６４番６外 | 727m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町１番３７ | 728m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 3.2% | 椥辻駅(1,300m) | 工業地 | 工場兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区東野八代４８番７０の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区東野八代４８番７０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。