京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

53,000円/㎡

坪単価:

175,200円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 京都山科-11

地価サマリー

地価公示価格

53000円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３

アクセス

四宮駅から1,300m

前面道路

50m

面積

112㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	53000円/㎡
標準地・基準地コード	京都山科-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四宮
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格推移

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の地価動向

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2024年

-1.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2023年

-1.3%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2022年

-1.1%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2021年

-1.2%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2020年

-1.2%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2019年

-1.6%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2018年

-2.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2017年

-1.8%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2016年

-2.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

-2.9%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2014年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2013年

-6.9%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2012年

-5.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2011年

-7.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2010年

-9.2%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-6.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2008年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

-1.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-2.3%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2005年

-7.6%

¥96,100 /㎡

坪単価: 317,700円/坪

2004年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-11.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-8.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

-6.5%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2000年

-4.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-4.1%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1998年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市山科区御陵平林町１番３１	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.0%	山科駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区御陵封ジ山町２番６５	135,000円/㎡	446,300円/坪	1.5%	御陵駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区西野櫃川町５８番９５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
京都府京都市山科区小野鐘付田町１８番３６	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	小野駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０	196,000円/㎡	647,900円/坪	5.4%	東野駅(750m)	住宅地	住宅	詳細