京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の公示地価
京都府山科区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,500円/㎡
坪単価:
173,600円/坪
変動率:
0.9%
四ノ宮小金塚の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,500円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中327位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52500円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３
アクセス
四宮駅から1,300m
前面道路
5.0m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都山科-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四宮 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の地価動向
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2025年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2022年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2021年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2020年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2019年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2018年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2017年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2014年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2013年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2012年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2011年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2010年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2009年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2006年
¥93,900 /㎡
坪単価: 310,400円/坪
2005年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2004年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2001年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2000年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1999年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
1998年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３周辺のエリア概要
最寄り駅は四宮駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは大津小金塚簡易郵便局（郵便局・約48m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津小金塚簡易郵便局
郵便局 • 48m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区音羽草田町４２番５外 | 1.3km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 5.5% | 四宮駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 1.5km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.3% | 地下鉄山科駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 1.5km | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 8.4% | 四宮駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵平林町１番３１ | 1.8km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 4.9% | 山科駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 1.9km | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.6% | 東野駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。